房地产项目融资方式你知道哪些?

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所属分类:投资理财

随着对于房地产行业贷款制度的调整,房地产要想从银行得到大笔的贷款变得越来越难。那么,房地产项目融资方式还有其他哪几种?房地产项目融资方式安全吗? 房地产项目融资方式除了会通过跨界经营的方式争取贷款以外,还可以尝试通过与下游企业跨界经营,来节省自己的成本。

这种跨界合作主要是房地产项目融资方式与建筑材料的供应商直接的合作,可以节省采购成本,从而实现利润的最大化。从一些成功的案例可以看出,跨界融资与跨界经营,已经成为目前很多房地产项目融资方式发展的方向。

单纯的房地产开发,已经不能满足现代经济环境的要求。

房地产项目融资方式通过上市可以迅速筹得巨额资金且筹集到的资金可以作为注册资本永久使用没有固定的还款期限,因此对于一些规模较大的开发项目尤其是商业地产开发具有很大的优势。商业地产的开发要求资金规模较大期限较长上市可以为其提供稳定的资金流保证开发期间的资金需求。

房地产项目融资方式:开发商贴息委托贷款是指由房地产开发商提供资金,委托商业银行向购买其商品房者发放委托贷款,并由开发商补贴一定期限的利息,其实质是一种“卖方信贷”。开发商贴息委托贷款采用对购房消费者提供贴息的方式,有利于住宅房地产开发商在房产销售阶段的资金回笼,可以避免房地产开发企业在暂时销售不畅的情况下发生债务和财务危机,可以为部分有实力的房地产公司解决融资瓶颈问题。

对于实力雄厚、信誉良好的大型房地产开发企业来说,房地产项目融资方式有很多种可供选择,越是有实力有背景的大型房地产开发企业所获得的房地产项目融资方式就越多。