有房贷的朋友注意了,转换“犹豫期”仅剩37天,要不要转LPR

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目前我国实行LPR改革已经有一年多的时间了,有关部门也对以前的存量贷款转为LPR提供了机会。从几大银行8月份发布的消息来看,如果在八月底以前,存量贷款没有转为固定利率的,那么将会统一转为LPR。

有房贷的朋友注意了,转换“犹豫期”仅剩37天,要不要转LPR

当然如果是统一被转为LPR的客户,在今年12月31号以前还能有一次协商的机会,错过了就没办法转为固定利率了。

LPR与以前的贷款有啥区别?

我国去年对贷款利率进行改革,改革以前在银行申请贷款,利率是在央行公布的贷款基准利率上面进行浮动,资质好的上浮幅度小一点,甚至可以拿到打折利率。

LPR是贷款市场报价利率,与以前的基准利率不一样,LPR是浮动的,是央行授权全国银行间同业拆借中心计算出来的一种基准利率。LPR与市场利率联系的更紧密,每个月20号是最新一期LPR公布的日子。

所以,选择LPR的朋友,其贷款合同上面的利率也就变得不固定,与市场利率关联更加紧密。以前的贷款利率就是不管市场利率怎么变,合同签订好了就按照约定的利率一直执行下去。

这两种贷款方式各有各的好处,选择LPR的朋友可以在市场利率下行的时候,获得相对较低的贷款利率,减少利息支出。但当市场利率上升的时候,LPR也会随之上涨,从而增加利息支出,存在不确定性。

固定利率就不需要考虑这么多了,就算未来利率大涨,你的利息支出也不会变,但同时市场利率下跌的红利你也享受不到,表现很稳定,在市场利率稳步上升的环境下,固定利率就比较合适。

LPR要不要抓紧转回来?

从相关银行的安排来看,“被动”批量转为LPR的客户还有30多天的犹豫期,在这段时间里面对于转换有异议的朋友可以去有关银行进行协商。

要不要将已经转为LPR的贷款转为固定利率,主要是看哪种对于大家更有利,对于申请了贷款的朋友来说,显然是谁能够让自己少付一点利息,谁就更有利。

按照LPR的现状来看,转为LPR也许会更有利。根据某机构监测的数据,目前全国首套房贷的平均利率为5.24%,在当前的LPR基础上上浮了59个基点。

以前在贷款基准利率之下,相信还是有不少人的贷款利率要高于这个数,从这一点来看,转为LPR也会更有利。当然对于享受了打折利率的朋友来说就没有什么转换的必要了。

但现在的LPR并不能代表未来的情况,现在的市场利率是低,但未来也有可能会上涨,并且一旦上涨,到底会上涨多少也就没办法估计。如果对未来市场利率比较担心的朋友,选择固定利率也没什么不对。

转为LPR或者固定利率,并没有一个固定的参考标准,每个人的实际情况不一样,大家可以根据实际情况来灵活选择。两种方式各有利弊,没有绝对完美的方案。

现在还在犹豫要不要转为固定利率的朋友要抓紧了,毕竟银行给的时间并不多,需要尽快做出决定。

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