在二三线城市,每月要赚多少钱,才供得起一套房和一辆车?

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如今,一线城市不仅人满为患,而且房价高得吓人,因此很多人都开始逃离北上广深。如果是想找一个安家的城市的话,相比而言,二三线城市会更具优势。就拿房价来说就要低不少,而要安家,房子又必不可少,否则对象都很难找。

在二三线城市,每月要赚多少钱,才供得起一套房和一辆车?

除了房子之外,要是经济条件允许,再给自己添一辆车也是很有必要的。不过,在有房有车之后,还不能松一口气,因为养房养车,是需要一笔不小开支的,你得努力赚钱才行。那么,如果身在二三线城市,养一套房和一辆车每月需要有多少收入才行?

1、养房支出

在二三线城市中,房价也是高低不一,高的均价能破2万/平米,低的也有7—8千/平米的。除去最高的和最低的,取一个中间值13500元/平米,一套90平米的房子,总价121.5万元。

相信对于一个普通的工薪家庭来说,一次性拿出这么多钱也不容易,所以更多可能会选择贷款。以首付三成,贷款85万,贷款期限30年,等额本息还款为例,看看不同类型贷款每月的还贷情况。

(1)商业贷款。目前,各家银行的商业贷款利率都出现了普遍上调,基准利率已经很难拿到了。如果以基准利率1.1倍计算,每月还款额度为4767元。

(2)公积金贷款。如果可以用公积金贷款的话,就尽量用公积金,毕竟贷款利率的优势摆在那。由于公积金贷款利率依然维持基准利率,所以如果用公积金贷款,每月仅需还3699元,比商贷每月少了一千多!

(3)组合贷。虽然公积金贷款是比较划算,但如果之前缴存的公积金不多,就会在贷款额度上受到限制,而且公积金贷款本身也有最高额度限制。如果公积金额度不够,那就可以选择组合贷。假如公积金额度为50万,另外35万用商贷,每月的还款额度将是4139元。

虽然房贷是养房支出的大头,但除此之外,物业、水电、煤气费等也应该被视作养房的支出,每月最少也得要个500—600元。合计下来,养房支出将在4199—5367元之间。

2、养车支出

如果是买车的话,个人认为最好是全款,毕竟现在很多车价格也不是很贵,大不了就买辆便宜的。当然,不贷款不代表不需要支出,一台车的支出主要有以下这几块:

(1)油费。这是车子的主要支出之一,假如一台车百公里耗油7L,每年跑1.5万公里,每月油费将是586元。

(2)保险费。这也是养车费用的一个大头,若以每年4000的保险费计算,折合每月333元。

(3)保养费。每年两次,一次500元,折合每月83元。

合计下来,养车每月支出费用为1002元。

最后,把养房和养车支出总额算下来,每月的最低支出为5201元,最高支出为6269元。这还仅仅只是养房和养车的支出,除此之外,还有生活费、医疗费、孩子教育费等等,而现在二三线的平均个人工资也就6、7千。所以,即便是在二三线城市,养一套房和一辆车也不是那么容易的。(作者:龙小林)     >>查看更多